产品分类
公司地址
南阳市宛城区伏牛南路生态工业园
联系方式
南阳中通防爆电气有限公司
http://www.genban.org
http://www.genban.org
http://www.genban.org

您的位置:主页 > 新闻中心 > 牛牛 > 综合新闻

公募 REITs 再迎纲领性文件 ! 租赁住房有望开启“新蓝海”大满贯

发布时间:2021-07-15 10:30  浏览:

  7 月 13 日,资本邦了解到,在首批 9 只公募 REITs上市稳定之后,日前发改委公布了《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金( REITs ) 试点工作的通知》 ( 简称 958 号文 ) ,对公募 REITs 试点实操经验进行总结,从试点区域、基础资产范围、募集资金用途要求、资产要求等诸多方面进一步提出指导意见。

  具体来看,958 号文对公募 REITs 试点区域、基础资产范围、募集资金用途、资产质量试点区域、强化扩募、调整中介机构准入条件等 16 个方面提出了新的要求。

  业内人士表示,伴随着相关文件出台,将会有更多的公募 REITs 试点项目推向市场。但是,鉴于公募 REITs 试点项目的高要求,基金管理人之间挖掘项目的竞争仍旧激烈。未来随着基础设施公募 REITs 的推出和市场的逐步建立,中国基础设施投融资领域有望出现深刻变革。

  海富通基金REITs 业务部总监李晓飞亦认为,在公募 REITs 的推广实施上,958 号文进一步提升了推广的力度,对公募 REITs 带来深远影响。他认为影响较大的主要有三个方面:一是试点区域放宽至全国 ; 二是试点行业新增了清洁能源、保障性租赁住房、旅游景点、水利设施、停车场等 ; 三是提高了发行规模要求,试点项目初始发行规模提高到 10 亿元,且要求发行人还要有不低于 1 倍的可用于后期扩募的资产。

  值得一提的是,此次新增的租赁住房,有望开启公募 REITs 又一个蓝海。

  相关基金专业人士表示,新型城镇化背景下,租赁住房市场扩容是大势所趋。大满贯水果机一方面,中国目前城镇范围内租户比例在 16-20% 区间内,相比发达国家普遍在 35% 以上有明显距离。另一方面,发展租赁住房也已被明确为十四五期间中国房地产领域的重点工作。租赁住房市场发展空间较大,未来中国合理租赁住房市场规模可能达到 3 至 4 万亿元。

本文地址:http://qddianxin.com//article/252.html

无相关信息
Copyright © 中通防爆电气 www.genban.org 版权所有 地址:南阳市宛城区伏牛南路生态工业园  技术支持:织梦模板